100 школьников со всего Алтайского края в течение недели будут постигать робототехнику, 3D-моделирование и программирование, учиться управлять дронами и даже пройдут школу блогеров в первой смене краевого профильного лагеря «IT-технологии».
Научиться и закрепить
«Поезжай в лагерь, хоть от компьютера отдохнешь», — приговаривают родители, отправляя ребенка на летний отдых. Но в лагере «IT-технологии» другие правила. Площадкой для проведения был выбран санаторий в пригороде Барнаула, где вместе с речкой, солнцем и чистым воздухом ребята получают навыки по актуальным и востребованным направлениям.
— Я пошел на кружок программирования. В первый день обучения сделал калькулятор, он уже функционирует. Это базовый уровень — ничего сложного. У меня есть небольшой опыт, я как-то пытался создать мини-игру, но она получилась сырой и недоработанной. Надеюсь, за смену повышу свой скилл (навыки, умение. — Прим. ред.) и смогу создавать что-то крутое, — планирует начинающий программист.
Другие школьники ничего не знают о верстке и коде, но слушают наставников, не отрывая взгляд… от монитора. Первым делом им предстоит освоить простейшие команды и создать макет приложения, к которому в процессе обучения будут добавляться новые функции.
— Ребята повзрослее уже создают приложения для предприятий, разрабатывают веб-сайты, что-то даже получается коммерциализировать. Но для этого нужно много учиться, а первые шаги лучше всего делать в игровой форме, чем мы сейчас и занимаемся, — подчеркивает преподаватель-наставник Михаил Розенталь.
В IT-лагерь приглашались дети как со знанием «цифры», так и не умеющие программировать или строить роботов. Перед заселением ребенку необходимо выбрать направление, которое ему интересно. Именно его он будет осваивать в течение недели. Записаться можно лишь на один курс, но последний день смены организаторы делают открытым, чтобы ребята могли посетить любую площадку.
Создавать и исследовать
Рядом с программистами расположились будущие специалисты в области 3D-моделирования. Они работают в специальном графическом редакторе, при помощи которого можно создать модель объекта и распечатать его на 3D-принтере.
— Мы хотим сделать насадку для спрея от насекомых, это позволит увеличить радиус распыления и сократить расход вещества, — вдумчиво объясняет пятиклассник Влад Задериенко. — Мошек и комаров тут много, поэтому долго над идеей не думали. Осталось создать модель распылителя, распечатать его и протестировать.
Влад занимается моделированием уже год. За это время он успел спроектировать несколько моделей самолетов и космический корабль. Сейчас они стоят у него на полке. Создание насадки — просто разминка перед большими проектами.
С разминки началось и обучение в кружке робототехники. Ребятам предложили защитить куриное яйцо, чтобы при падении с высоты оно не разбилось. В ход сразу пошли бумага, скотч и поролон, кто-то даже разукрасил канцелярскую броню 3D-ручкой. Но удар о землю выдержали не все подопытные. «Тут физику знать надо», — отмечает один из тестировщиков.
— Такие занятия помогают продумывать конструкцию робота, — объясняет педагог Денис Вальцель. — Яйцо — это процессор машины, который должен быть надежно защищен. Робототехника начинается с малого, и только после изучения основ ребята получают серьезные задания.
После испытания яиц на прочность молодым конструкторам предстояло найти проблему и при помощи робота ее решить. Например, один из учеников заметил в реке проплывающий мусор и захотел создать машину, которая будет автономно его убирать.
— Робототехникой я занимаюсь 8 лет. Уже становился призером всероссийского этапа WorldSkills, на котором собирал робота, умеющего передвигать и сортировать контейнеры. Сейчас попытаюсь создать прототип плавающего робота-уборщика — полезная штука, — делится Кирилл Гришаев.
Творчество и отдых
Пока одни разбивали яйца о землю и планировали, как при помощи робота очистить реку, еще одна группа успела наловить в реке насекомых и принялась опознавать их при помощи микроскопа. «Ты только смотри, чтобы не убежала! Грудные ноги есть? Сколько? Тогда это точно не водомерка!» — дискутируют юные исследователи.
— Поймали лягушку, если учитель разрешит, будем ее препарировать, — надеются натуралисты. На вопрос, резали ли они лягушек раньше, ребята лишь отрицательно покачали головами.
Поведать миру о необычных каникулах предстоит ребятам, решившим обучиться блогингу. Каждый из них выбрал дополнительную площадку, про работу которой снимет сюжет.
— У нас будут уроки правильной речи, расскажем, как нужно вести социальные сети, немного обучим ребят видеомонтажу, дадим уроки грамотного тайм-менеджмента (управления рабочим временем. — Прим. ред.). Кроме сюжетов о площадках начинающим блогерам предстоит снять много коротких видео.
В завершение вся группа создает социальный ролик, приурочений ко Дню памяти и скорби, — рассказала наставник школы блогеров Виктория Стародубцева.
Ученье — свет, но и о досуге забывать нельзя. Тематические площадки работают до обеда, потом распорядок такой же, как в обычном лагере: днем проводятся спортивные соревнования, вечером даже устраивают дискотеки — вот где ребятам точно пригодятся навыки блогера, распылитель спрея от комаров или даже робот-уборщик.
В канун Нового года на презентации диска записей 1967-1977
годов известного тувинского хоомейжи Хунаштаар-оола Сурун-ооловича Ооржака
состоялась также памятная церемония передачи в семью Опей награды Совета
Федерации.
Решение о вынесении Благодарности верхней палаты
Федерального собрания России известному педагогу горлового пения, народному
мастеру Андрею Хертековичу Опею было принято председателем Совета Федерации
Валентиной Матвиенко по представлению тувинского сенатора Дины Оюн.
Однако вручить Благодарность Андрею Опею при жизни не
успели. В марте 2021 года известный байтайгинский музыкант, просветитель и
пропагандист народной культуры Андрей Опей скоропостижно скончался от
осложнений, вызванных новой коронавирусной инфекцией.
Награду Совета Федерации сенатор Дина Оюн вручила вдове композитора и хоомейжи Чечек Сагдыевне.
Сенатор отметила огромную роль таких личностей как Андрей
Хертекович в передаче народных традиций и знаний юным поколениям жителей Тувы.
Подробную биографию музыканта в изложении ученой Ульяны Монгуш опубликовала газета «Тувинская правда».
Андрей Хертекович родился 22 декабря 1957 г. в с. Тээли
Бай-Тайгинского района в семье потомственных чабанов Кара-Холя. Отец, Хертек
Мышпакаевич (1911 г. р.), родом из хертек-касканов алтайского происхождения.
В историческом прошлом родоплеменные группы иргит-каскан,
хертек-каскан, делег, саал, майман, проживающие на территории Горного Алтая,
имели тесные связи и родственные отношения с племенами тувинцев Бай-Тайги и
Монгун-Тайги. Семья Опея до сих пор общается с родственниками, которые живут в
Горно-Алтайске. Не удивительно, что Андрей Хертекович свободно говорит
по-алтайски, по-казахски. Следует отметить, что его прабабушка со стороны отца
Сарыг-Хоо — казахского происхождения.
Мать музыканта Лаа Чаш-ооловна Кужугет родом из семьи
кара-хольских знатоков устного народного творчества. Ее дяди — народные
мастера-изготовители музыкальных инструментов Чанзан, Херелчап, а также
знаменитый в Туве Кужугет Ленчаевич Балган (отец матери Андрея — родной брат
отца Балгана). Андрей с раннего возраста запомнил рассказы, песни, сказки
взрослых. Подражая характерам и повадкам знакомых, любил рассмешить публику.
Старшие братья владели горловым пением, подсказывали и показывали его приемы.
Простые мотивы он ловил на лету, а сложные Андрей умел откладывать для
пополнения своего багажа. Богатая и разнообразная кладовая будущего
хоомейжи-преподавателя формировалась постепенно и надежно.
Детство Андрея прошло в атмосфере патриотизма, в идеологии
строительства советского общества светлого будущего — коммунизма. Способному и
талантливому парню удалось проявить себя на школьной новогодней елке. Дед
Мороз, хорошо знающий дарование мальчика, попросил спеть хоомей. Незаметный
ребенок маленького роста вдруг так завораживающе исполнил сыгыт, что сразу
прославился на всю школу. Он стал постоянно выступать на смотрах, фестивалях,
концертах местного и республиканского уровней. Научился аккомпанировать себе на
балалайке, гитаре, сам по слуху подбирая «дембилдей». Напомним читателям, что
это настрой или расстояние между двумя струнами традиционных музыкальных
инструментов, а также название наигрыша на струнно-щипковом дошпулууре.
В то время в Кызыле на республиканском смотре среди
приметных номеров Бай-Тайгинского коллектива оказалось выразительное чтение
шестиклассника Андрея Опея. Его выступление записали на радио, так подросток
впервые услышал свой голос из уличного репродуктора в селе Кара-Холе. Другой
талант Андрея проявился также в школьные годы. Однажды на празднике, глядя на
односельчан, он научился плясать русскую плясовую. Ему это легко удавалось:
быстро запоминал движения. А в классе мальчик учил сверстников плясать. Умение
делиться с другими тем, что он сам умеет делать, — жизненное кредо Андрея Опея.
В 1972 г. он окончил 8 классов общеобразовательной средней
школы с. Тээли, работал слесарем. Выбрал профессию шофера: сельский парень без
знания русского языка не смог поступить в музыкальное училище. Проучился в
ГПТУ-4. В 1976-м получил удостоверение об окончании автошколы ДОСААФ, на
трудовую стезю встал в родном овцеводческом совхозе «Кара-Холь» шофером.
Отслужил в рядах Советской Армии. После этого уже молодому семьянину нужно было
работать и шофером, и сторожем магазина «Юность» Бай-Тайгинского райп.
В 1982 — крутой поворот судьбы: Андрей Опей стал методистом
агиткультбригады при районном Доме культуры и преподавателем по классу чадагана
в музыкальной школе Бай-Тайгинского отдела культуры. Детищем его творческой
деятельности того периода стал ансамбль «Монгулектин сыры» («Огонь горы со
снежными вершинами»). В конце 1980-х в республике новой волной вспыхнуло
возрождение искусства горлового пения тувинцев, повсеместно стали развивать
ансамблевое исполнение хоомея. Ансамбль «Монгулектин сыры» в те годы исколесил
всю Туву: Тоджа, Кунгуртуг, Бай-Тайга, Монгун-Тайга, Сут-Холь, Дзун-Хемчик,
Барун-Хемчик, Овюр; принимал участие в республиканских конкурсах горлового
пения.
С 1995 г. А. Х. Опей начинает распространять и
пропагандировать хоомей в Голландии, Германии, Бельгии, Шотландии,
Великобритании. В первые гастроли по Европе он отправился с музыкантами Сергеем
Чарковым (Хакасия), Болодом Байрышевым (Алтай), втроем создали группу после
первого симпозиума по горловому пению «Хоомей», где и познакомились.
В 2002–2004 гг. А. Х. Опей стал режиссёром ТЮЗа и
преподавателем горлового пения тувинцев хоомея, а также национальных
инструментов в Центре дополнительного образования и досуга детей «Авырал»
(«Благословение») Бай-Тайгинского отдела образования. Ему доверили еще вести и
кружки «Национальные инструменты», «Сыгыт-хоомей» в общеобразовательной средней
школе района. Среди учеников можно назвать ныне талантливых молодых хоомейистов
— Омака Ооржака, Кежика Успуна, Андриана Опея и др.
В 2008 г. Андрей Хертекович познакомился на фестивале живой
музыки «Устуу-Хурээ» с почитателем тувинского хоомея из Японии Таэко Кано. Она
занимается проектом сохранения традиционного исполнения горлового пения
тувинцев — хоомея. Собирает, оцифровывает и хранит записи исполнителей хоомея
(именно тувинского горлового пения) пожилого возраста. В 2016 г. она пригласила
Андрея Опея и Сергея Ондара на свою родину, чтобы не только ознакомить с
искусством пения тувинцев, но и дать возможность хоть как-то заработать
уважаемым хоомейжи — исполнителям и преподавателям горлового пения.
В этом же году благодаря проекту Таэко Кано вышел сольный
CD-диск А. Х. Опея «Бай-Тайганын оглу-ла мен» («Я — сын Бай-Тайги»), куда вошли
и его авторские песни.
Автор накладывает мелодию, слагает на свои стихи, а
композицию каждой песни со вставками хоомея составляет по-своему,
индивидуально, аккомпанируя на струнно-щипковом инструменте монгольского
происхождения чанзы. Например, песня «Тыва черим» («Тувинская моя земля»)
выполняет функцию пролога и эпилога на диске, подчеркивает патриотический
настрой автора. Радость возвышенного чувства сына тувинской земли выражена во
вставках хоомея между строфами-куплетами всей композиции.
Песня «Каскааннарны» занимала особое место в творчестве
Андрея Опея. Это посвящение родоплеменной группе каскан, к которой он сам
принадлежал с материнской стороны. У тувинцев материнская линия считается в
семье генетически доминирующей, определяющей характер, темперамент и дарования
детей.
Песня-загадка «Тывызыктар» уникальна, так как в тувинском
песенном фольклоре отсутствует этот жанр. В алтайской фольклорной традиции
подобного рода песни исполнялись во время молодежных игр или в свадебном
обряде. Они состоят из иносказаний, имеющих тайный смысл, требующих отгадки.«Обычно песни-загадки исполняются девушкой и юношей в форме диалога. Прежде чем
ответить на предложение, невеста, испытывая смекалку и мудрость жениха,
предлагала ему несколько загадок, на которые он должен ответить быстро и
правильно. Такие загадки всегда выражены в стихотворной песенной форме и носят
импровизационный характер,» — пишет исследователь алтайского фольклора К. Е.
Укачина.
Появление песни нового жанра в тувинском музыкальном
фольклоре А. Х. Опей объяснил таким образом: «…в конце 1980-х годов в Бай-Тайге
гастролировал ансамбль «Ак-Хем» («Белая река») носителей фольклорных традиций
цэнгэльских тувинцев, проживающих в МНР. Один из участников ансамбля Иргит
Папизан (1959 г. р.) спел песню-загадку, а я сразу с ним начал петь, так как в
детстве песни подобного рода слышал от взрослых». Андрей Хертекович говорит,
что песня-тывызык притягивает лаконичностью композиционной структуры, оригинальной
аллегорией по содержанию. Загадки имеют стихотворную форму, поэтому легко
сложить на них песню. Он отметил, что песенный фольклор цэнгэльских тувинцев
имеет много общего с песенной традицией байтайгинцев: глиссандирование вниз в
конце фразы мелодии, песни-речитативы с междометиями уваа-че, ээ-чаа между
предложениями или куплетами и т. д.
Во время гастролей в Японии у А. Х. Опея возникла новая
песня «Хин торел чонумдан кайыын ыраайн» («Как могу оторваться от родного
народа моего»), где воспевается дружба между тувинцами и народом Страны
восходящего солнца. В пяти куплетах с пением опорой на грудь (чем и отличается
от обычного пения) в конце музыкальных предложений строфы встречается
хроматическое движение вниз, не присущее традиционному песенному творчеству
тувинцев.
Тюркское стихосложение кочевников имеет традиционную парную
структуру, которая строится на синтаксическом параллелизме. А. Х. Опей
прекрасно владеет этой техникой. Почти все песни Андрея Хертековича состоят из
четырехстишных строф, в основе ритмической организации лежит восьмисложник,
характерный для традиционного стихосложения. Обильно встречаются
ритмообразующие элементы: аллитерация, ассонансы, синонимия, повторы слов в
одном стихе, обилие междометий (распевы после фраз). Поэтика, присущая нашему
автору, зависит от ее содержания, связана с традиционной песенно-поэтической
культурой тувинцев. Художественно-выразительные средства использует из простых
составляющих (например, все песни имеют один устой — на открытой струне E),
которые свидетельствуют о народных корнях его самобытного дарования.
А. Х. Опей слова и мелодию песен сочинял и исполнял сам.
Поэтому считался песенником-мелодистом формы по типологии авторского творчества
(народный профессионал — певец и инструменталист, создающий песни с сопровождением
и наигрыши в контексте фольклорной традиции), составленной музыковедом,
доктором искусствоведения Е. К. Карелиной. Инновационные нововведения
встречаются почти в каждой песне. А его имеет оттенок вида (стиля) хоомей: в
отличие от классического сыгыта, в данном приеме язык не поднимается к небу.Вставки сыгыта между фразами или куплетами имеют четкую структуру. Следует
отметить, что мелодия песен А. Х. Опея отличалась тем, что в природу ладовой
структуры тувинских песен он вносит хроматические (полутоновые) украшения, в
основном присущие музыке европейской культуры.
Скоропостижный уход из жизни композитора и музыканта Андрея
Опея в марте 2021 года стал шоком для многих последователей народной культуры
Тувы. Память о нем останется в сердцах благодарных земляков.
«Не стоит ждать, что ставки по кредитам снизятся». Эксперты — о том, что будет с ценами на квартиры до конца года и почему в приоритете новостройки
Ситуацию на рынке недвижимости в этом году нельзя назвать полностью стабильной. Высокие ставки по кредитам, снижение доходов населения, рост инфляции и ключевой ставки. Однако 2021-й принес и свои сюрпризы — число сделок на рынке вторичного жилья в этом году уже превысило уровень докризисного 2019-го. Кажется, белорусы решают жилищный вопрос не благодаря, а вопреки. Очередной причиной думать о будущем цен и кредитов на жилье стал недавно упавший курс доллара. Однако эксперты утверждают, что ориентироваться только на один этот фактор не стоит. Realt узнал, каких цен ожидают покупатели и эксперты рынка, будет ли ажиотаж в конце 2021-го, что будет со ставкой по кредитам и почему новостройки сегодня в приоритете.
«Увеличение покупательской активности к концу году ожидаем и мы»
— Чтобы узнать, каковы ожидания потенциальных покупателей по части дальнейшего поведения цен, мы провели опрос как среди потенциальных покупателей новостроек на портале Prometr.by (Путеводитель по новостройкам), так и на сайте «Твоя столица», где преобладающая часть аудитории ориентирована на вторичный рынок, — рассказывает заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев.
Только 8% из опрошенных посчитали, что до конца года цены в новостройках вырастут значительно. За незначительный рост проголосовали 17%. А за то, что цены снизятся, большая часть — 54%. Что касается вторичного рынка, большая часть проголосовавших посчитала, что цены снизятся, — 69%.
— Судя по нашим предыдущим исследованиям, покупатель квартир решает свой жилищный вопрос достаточно долго. В среднем около полугода, а то и года. За этот период любой покупатель старается каким-то образом разобраться, а что же будет дальше происходить на рынке, чтобы выбрать наиболее оптимальный период для покупки жилья. Ведь многие помнят, как в 2013—2014 годах, на пике цен люди покупали за большие деньги квартиры, а через два года теряли выгоду за счет снижения цен. Никто не хочет оказаться в такой ситуации. Но, с другой стороны, не у каждого есть возможность ждать эти два года. Особенно если арендуешь квартиру — в этом случае стоимость аренды не только нивелирует всю выгоду от ожидания снижения цен, но и даже наоборот, делает ожидание абсолютно невыгодным, — объясняет эксперт.
Поскольку большинство продавцов — это последующие покупатели, они вынуждены разбираться, за сколько им продать имеющуюся квартиру, чтобы потом меньше добавлять для покупки новой.
По словам Андрея Чернышева, возможно, что те, кто считает, что цены на недвижимость поднимутся, ориентируются только на немного припавший курс доллара. Но, во-первых, ценообразование привязано не только к нему, а во-вторых, доллар снова начал расти.
— Могу также предположить, что проголосовавшие за возможное повышение цен — это продавцы, которые предполагают, что к концу года будет некое увеличение активности покупателей на рынке, которые захотят успеть решить свой жилищный вопрос. В какой-то части они правы — увеличение покупательской активности ожидаем и мы.
Однако, считает он, в складывающейся ситуации, это следует расценивать не как возможность поднять цены, а лишь как возможность выйти на диалог с чуть большим количеством покупателей. Учитывая, сколько квартир предлагается на продажу, продавцы на вторичном рынке находятся в конкуренции не только между собой, но и с первичкой — сейчас на рынке самый большой за 10 лет объем предложений новостроек. И новостройки в 2021 году сильно переманивают покупателей на свою сторону.
«При рассрочке в 90 процентах случаев стоимость квадратного метра увеличивается»
Руководитель «Твоя столица — Новостройцентр» Наталья Жалова приводит следующую аналитику. В предложении сегодня находятся квартиры в 137 новостройках. Покупателям предлагается рассрочка в 112 домах.
— Этот инструмент сегодня выгодно отличает первичный рынок от вторичного. Ведь кредиты доступны не всем из-за увеличившихся процентных ставок и требований со стороны банков, а также не многие готовы решиться их взять. Рассрочка позволяет вносить оплату поэтапно. Особенно это удобно для тех, кто параллельно пытается продать квартиру, — говорит Наталья Жалова.
Что касается сроков рассрочки, то больше всего предложений на период до 1 года — 60 домов. При этом 16 домов из этого числа предполагают рассрочку до конца строительства дома, чья строительная готовность может быть уже весьма высокой, а значит срок рассрочки меньше. Максимальный срок рассрочки на сегодняшний день составляет до 8 лет и предлагается подобная рассрочка в 20 домах.
— Желающие воспользоваться рассрочкой должны помнить, что в 90 процентах случаев стоимость квадратного метра увеличивается, по сравнению с единовременной оплатой всей стоимости квартиры. Зачастую застройщики открыто об этом заявляют, однако есть и случаи, когда рассрочка называется «без увеличения стоимости», однако при 100% оплате предоставляются скидки.
Сегодня минимальная стоимость квадратного метра — 826 долларов на трехкомнатные квартиры в классе стандарт. Что интересно, в этом классе есть предложения квартир в диапазоне 1800−3000 долларов — это квартиры с отделкой, которые уже введены в эксплуатацию.
— В стоимость квартиры порой заложена и стоимость машиноместа в подземном или наземном паркинге, которая имеет разбежку от 2,5 тысяч до 30 тысяч. Предлагаются они сегодня в 109 домах. Кстати, в двух из всего трех новостроек класса Эконом обязательно приобретение машиноместа стоимостью от 2,5 до 5 тысяч долларов. Лояльнее ситуация в классе Стандарт — из 107 домов только в 6 обязательно приобретение машиноместа от 7 до 15 тысяч долларов, а также в классе Комфорт — в 3 из 13 домов стоимостью от 10 до 25 тысяч. А в классе Престиж, наоборот, несмотря на то, что в 13 из 14 домов предусмотрены паркинги, обязательства по приобретению машиномест отсутствуют, — рассказывает эксперт.
«Если в октябре 2016 года малогабаритные квартиры предлагались в 7 новостройках, то сейчас в 86»
Новостройки популярны отчасти потому, что застройщики сегодня предлагают популярные форматы евроквартир, где площадь кухни совмещена с гостиной, но при этом в обязательном порядке присутствует хотя бы одна изолированная комната. Такие квартиры привлекают покупателей небольшими площадями и расположением в составе современных жилых комплексов.
— Если говорить о классических квартирах с изолированной кухней, то одни из самых востребованных площадей среди однушек — 38−45 квадратов. Эта площадь предполагает и кухню минимум на 8−9 «квадратов», и два раздельных санузла, и большую гостиную. При этом минимальная площадь, доступная на рынке, это 26 квадратных метров и спрос на такие квартиры высокий. Среди двухкомнатных квартир сегодня оптимальной считается площадь до 60 «квадратов», — утверждает Наталья Жалова.
Чтобы понять, насколько изменилось предложение малогабаритных квартир, «Твоя столица» сравнила пятилетний период с октября 2016 года по октябрь 2021-го. Как показывает рынок, эти квартиры покупаются в первую очередь. И за пять лет все существенно изменилось. Если в октябре 2016 года подобные квартиры предлагались только в 7 новостройках, то сейчас уже в 86 домах.
— Если в начале двухтысячных на рынке отчетливо прослеживалось увеличение средних площадей квартир, то сегодня идет тенденция к уменьшению. Сейчас в самом многочисленном классе Стандарт средняя площадь однокомнатной квартиры составляет 37 «квадратов», двухкомнатной — 53, трехкомнатной — 73. Эти цифры очень схожи с площадями, которые были в обычных «панельках» 70−90-х годов.
По словам Натальи Жаловой, у покупателей все еще сохраняется предубеждение к панельным домам. Сегодня среди новостроек лишь 15 панельных домов, а преобладают каркасно-блочные — 122 дома. Но стоит отметить, что нынешние панельки — это совсем другие по своим потребительским свойствам и по качественным характеристикам дома.
Отразится ли нынешнее снижение курса доллара на ставках по кредитам в лучшую сторону?
Кредиты на вторичку, как было сказано выше, сегодня хоть и доступны, однако высокие ставки порой препятствуют воспользоваться этим инструментом. Как рассказывает Андрей Чернышев, некоторые покупатели часто задаются вопросом: отразится ли нынешнее снижение курса доллара на ставках по кредитам в лучшую сторону? Может стоит отложить решение жилищного вопроса до следующего года?
— В проекте республиканского бюджета на 2022 год предварительно заложена ставка рефинансирования в 9,9%. Сегодня она составляет 9,25%. И примерно таких же ожиданий придерживается в своих прогнозах Европейский банк реконструкции и развития. А рост ставки рефинансирования неизбежно приведет к росту ставки по кредитам. Поэтому ждать, что ставки по кредитам снизятся, на наш взгляд, однозначно не стоит, — объясняет эксперт.
Есть мнение, что активность на рынке может вызвать досрочное использование семейного капитала. К тому же, на сайте Минтруда большинство из поступивших заявлений на использование этого капитала направлены на улучшение жилищных условий.
— Даже если все заявки в Минске и Минской области будут одобрены и направлены на приобретение недвижимости, то существенного влияния это не окажет. Ведь сумма капитала составляет около 10 тысяч долларов, что с учетом достаточно высокой стоимости квартир в Минске, совсем не много. А вот в регионах, где стоимость жилья существенно ниже, этот фактор может оживить рынок.